我が家は土地を探すのに、なんと7年もかかってしまいました。
7年ですよ。
なんで、うちは土地を探し始めて見つかるまでの間に
子供が２人生まれて、上の子供は小学生になってしまいました。
我ながらビックリです。
なんで、こんなに時間がかかってしまったんだろう？
土地なんて、すぐに見つかって家を建てれると最初の頃は思ってた。
いやいや、そんなに甘くない。
そう、今振り返ってみると最初４年くらいは
自分に軸みたいなものがなくって
ぼんやりと土地探しを何年もしていたように思います。
なんで、最後の何年間で私が実践して土地を見つけられるまでを書いていきます。
絶対に譲れない条件
まずはこれ。
これがぼんやりしてると、本当に決まらない。
うちの譲れなかった所は
- 子供を転校させたくない
- 小学校までの距離
- 平地に住みたい
- 職場に近い
- 家の前の道路が広い（４m）
- 50坪以上欲しい
- 日当たりが良い場所がいい
- 買い物に自転車で行ける
- 駅や銀行・郵便局との距離
- ハザードマップで安全か
とこんな感じ。
これに半分くらい当てはまる土地を探してました。
100点はないから70点取れたら大成功！
探し方①インターネットで探す
土地を探す時、やっぱりインターネットにも登録した方が色々情報があると
思って登録しました。
有名なところで、「SUUMO」や「アットホーム」とか「ニフティ不動産」
にも登録しました。
同じ地域で検索かけても、各サイトで持ってる情報が違うのか
どこのサイトでも載っているいる土地もあれば
1つのサイトでしか載ってない土地もあったりしたので
複数登録するのがおススメです。
値段がでてくるので欲しい地域の相場もわかって結構よかったです。
探し方②不動産屋に行く
当たり前なんですが、なかなか敷居が高いですよね。
でも、頑張って行ってみる。
大手とかじゃなくて、欲しい土地に根付いた不動産屋さんがおススメ。
ネットに載っていない優良物件があったりします。
私の友達は不動産屋さん自身が所有していた土地を、売ってもらってたよ。
ただし言い値だったって言ってたけどね(笑)
探し方➂ハウスメーカーに頼む
もし、ハウスメーカーさんさんが決まっていたら
そこの営業さんに頼むと探してくれます。
ただ、土地が見つかった時に必ずそこのハウスメーカーで
建てないといけなくなるけど
これも物は考え方
うちは3つくらいに頼んでました。
どーしても、特定地域に欲しかったから。
考え方しだいね。
だから、土地情報を提供してくれた所で家を建てようと思っていたし
メーカーさんにも「他でも探してもらってます。」
とはっきり言ってました。
結局うちは自分で見つけたんだけどね。
探し方➃ご近所に話して、後はとにかく歩く
これが意外に大事な気がします。
欲しい地域に友達や知り合いがいたら声をかけておく。
欲しい地域を散策する。
自分で散策して、空き地や空き家なんかを見つけては調べてみるって感じで。
めんどくさいし、大変なんだけど
いい物件っていうのは、他の人から見てもいい物件だから
気が付いた時にはもう売れてしまっているって事多々あります。
うちは、友達が「あそこの空き家壊してるから見てくれば」
って教えて貰って、土地を見に行って
その足でハウスメーカーに行って直接交渉してもらって買う事ができました。
土地は縁のもの、粘り強く待っていれば
納得できる土地に出会えると思います。
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